Inspección técnica y legal de viviendas nuevas: protege tu compra con VeriHogar 360
Comprar una vivienda de obra nueva no garantiza que esté libre de fallos. Es más común de lo que parece encontrar defectos de ejecución, acabados mal resueltos o incumplimientos de calidad respecto a lo prometido. En VeriHogar 360, te ofrecemos un servicio integral de inspección técnica y jurídica que te permite detectar estos problemas a tiempo y ejercer tus derechos conforme a la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE).
¿Qué cubre la LOE y por qué es importante?
La LOE establece los plazos en los que los distintos agentes de la construcción son responsables de los daños en la vivienda:
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10 años para daños estructurales que comprometan la estabilidad del edificio.
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3 años para defectos en instalaciones o elementos que afecten a la habitabilidad.
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1 año para fallos en acabados o terminaciones.
Además, el promotor puede tener responsabilidad contractual si hay diferencias entre lo ofertado y lo entregado. Por eso es clave contar con asesoramiento técnico y legal desde el primer momento.
Cómo funciona nuestra inspección en 3 fases
🔎 1. Revisión inicial tras la entrega
Nuestro equipo técnico realiza una inspección visual completa del interior de la vivienda para detectar defectos de acabados, humedades, errores en carpintería, instalaciones, sanitarios, aislamiento térmico, acústico, etc. También se verifica que lo ejecutado coincide con la memoria de calidades.
En caso necesario, notificamos formalmente al promotor y constructor para que estén presentes en la inspección.
🛠 2. Comprobación de reparaciones
Una vez requeridas las reparaciones, realizamos una segunda visita para comprobar si los fallos han sido corregidos correctamente. Emitimos un nuevo informe técnico que servirá de base para continuar con las reclamaciones si es necesario.
🏠 3. Evaluación tras varios meses de uso
Ciertos fallos solo aparecen después de vivir un tiempo en la vivienda. En esta fase detectamos problemas como filtraciones, ruido, olores, aislamiento deficiente, entre otros. Podemos realizar pruebas técnicas como termografía, auditorías acústicas o ensayo Blower Door para sustentar un informe pericial completo.
Asesoría legal y técnica en un solo servicio
En caso de que los defectos persistan, te ayudamos a reclamar de forma efectiva a los responsables. Nuestro informe técnico y legal incluye el detalle de los fallos, los agentes implicados, las reparaciones necesarias y su valoración. Esto te permitirá exigir tus derechos y garantizar que se subsanen los daños o se compense adecuadamente.
¿Has comprado una vivienda nueva y no cumple lo prometido?
Confía en VeriHogar 360 para proteger tu inversión. Nuestro equipo multidisciplinar te acompaña en todo el proceso con un enfoque imparcial, claro y orientado a resultados.